这年头还值得买商铺吗？为什么呢？
这年头能不能买商铺？网络上有一句话我觉得非常不错，那就是谨防苏大强式投资，买对商铺才叫“都挺好”！
其实要从三个角度考虑：
第一，什么样的人适合买商铺；
第二，什么样的商铺值得买；
第三，商铺什么时候买合适；
解决了这三个问题，其实你就会知道自己合不合适买商铺，甚至应不应该买商铺了。买对了，人生巅峰；没错了，“颠覆”你的一生。
1什么样的人适合买商铺？其实对于商铺来说，并不是所有人都适合买的。
首先，因为商铺的投资回报期非常长，需要长期耐心等待，才能够享受一个租金收益的结果，短则5年左右，长则10年左右，所以没有足够耐心的人是不适合买商铺的。
其次，商铺的投资金额都是非常高的，少则百万，多则几百万，这笔钱必须是闲钱，而不是借来的，甚至有急用的。因为商铺一旦入手，再出手是非常困难的，所以，如果没有一定的经济能力，甚至这笔钱有时间和利息成本，那就不适合投资。
最后，就是想要一夜暴富的人不适合投资商铺。商铺投资是一个以时间换空间的项目，吃的是未来商铺长期稳定租金回报的收益，而不是短期几年就可以看到巨大回报的投资。
所以，如果你是一个想要赚快钱，短期赚大钱的人，是不适合投资商铺的。
2什么样的商铺值得买？其实买商铺一定从几点考虑，因为现在的商铺并不是各个都能买，也不是各个买下就能够给你提供收益的。在当下这个两极分化的市场，好的商铺可以让你“一铺养一代”，不好的商铺则会让你“三代养一铺”！
那么什么样的商铺值得购买呢？有以下几点；
1、租金回报率大于7%的商铺值得购买，因为当下的无风险定存和低风险理财都可以达到6%的收益，如果你的商铺不能够满足这个租金回报率，那就不值得入手；
2、一线和新一线的商铺值得入手，三四五线的商铺不要买。商铺就是看人流和消费能力，而对于一线和新一线的城市，人口持续流入，消费实力非常强，但是三四五线则是人口净流出，消费能力相对较弱的趋势，自然要择优而入；
3、不要买包租的商铺，更不要相信开放商的口头承诺，一定要买自营的，因为包租的猫腻太多；
4、买商铺要买一楼沿街的，并且可以重餐饮的，当下电商冲击实体非常厉害，只有体验类和餐饮类的市场是非常大，并且不受到电商影响的；
5、不要商场类商铺，可以买复合综合体，或者独立门面的商铺，因为商场类的商铺太看重开放商的运营和实力了，一旦运营不好，资金短缺，就容易引流失败，成为“鬼城”。
3商铺什么时候买合适？买商铺是讲究时间的，何时的时间你买入的商铺价格低，出租率和租金也高。但是不合适的时间买入，就会容易收益受损，甚至高位接盘。
就好比在2013-2014年的时候，房地产还未进入大牛市，所以商铺的价格还是处于一个低位的状态，这个时候买入，商铺的价格不仅较低，而且在2015年金融牛市后，消费市场旺盛，往往可以给你的商铺带来巨大的升值空间和租金回报率。
但是如今，许多地方的房价过高，导致了商铺的价格也水涨创高，再加上目前的经济不景气，实体和消费非常疲软。所以现在一定不是合适的时间，现在买商铺无疑就是高位接盘商铺，然后出租率和租金双双不堪入目的状况。
因此，最好的买商铺时间是在实体复苏之时，是在大部分房价回调触底之后，这个抄底时机需要耐心等待！
综上，只要你明白这三点，其实买不买商铺，自己能不能买商铺，都是一目了然的。
当然了，你会发现好的商铺确实值得购买，并且大部分的富人都有一些优质的商铺作为配套。因为大家都明白一个道理，你的睡后收入越多，你离财务自由越近。
做老板，不如做老板的房东更省心！但是如何才能等来一套好的商铺，这是需要一些耐心的。
不值得，因为现在是电商经济的时代，实体店的生意难，而且商铺的租金高，还不如租个仓库搞电商
我觉得有点不值了，因为买商铺主要是要用来开店，但现在线上比线下发达，很多实体店都开不起来。
应该不值得。因为现在电商的发展越来越迅速，而且很多人都喜欢在网上购买一些东西。实体店已经很少有人再去了。
当然值得买商铺了，虽然2020年是疫情的一年，但是这疫情一年马上就会结束了，会开启新的一年，因此买上商铺可以让我们变得更加的发达。
曾穆：其实大家应该都是不想打工的，因为大家都想自己去做生意，但是现在竞争压力也是非常大的，如果你想要开店铺或者是开公司，也必须要考虑清楚，一旦你开了店铺或者是公司那么你就必须要经营下去。现在商铺还值得大家进行投资吗？投资商铺的时候需要注意什么？一、现在商铺还值得大家进行投资虽然市场几乎已经饱和...
曾穆：购买商铺远远比投资黄金等轻奢品有更好的优势。和投资金银珠宝对比，一是大家购买商铺都能鉴定商铺的好与坏，而买金银珠宝无法分辨真假优劣，且存放黄金令人操心；二是铺面有广泛的使用价值，不仅自身在不断大幅，而且还可以自主经营或租赁经营。在通胀压力之下，购买商铺是可以让资产增值的妥当方式。通常成熟...
曾穆：商铺产权40年，已过10年，值得购买。根据查询相关公开信息，40年的商铺产权过去十年还有三十年的产权可以进行营业是值得经营的，商铺的客流量每天都会有。
曾穆：2、商铺要选择人流量比较多，且交通通畅的街道，不能选择在同一条街道的两侧，也要避免在死胡同内，因为行人走向习惯不同，客流量就会不同。3、尽量避免交通管制的街道，商铺门前应有停车位置便于停车，附近最好有公交站点或出租车停靠点。4、投资商铺之前要先了解清楚，多调查调查。购买商铺并不意味就...
曾穆：不值得。受疫情的影响，今年上半年的经济有一定的波动，加上目前的大环境影响，所以不建议进行商铺投资。商铺投资的风险，主要在于回报率，目前实体经济受互联网经济的影响很大，所以现在商铺投资已经没有以前的优势了。不建议投资商铺的几点原因1、缺点明显：除了住宅底商，那些商业性质的商铺囊括了所有公寓的...
曾穆：上海住宅租金也就2个点上下，但商铺一般都4个点起步了，所以说上海的商铺是严重被低估的。再就是商业步行街商铺，比较有代表性的有香港的铜锣湾，上海的南京路，北京的王府井，重庆的解放碑，武汉的江汉路等等，那这种商业街的门面属于稀缺资源，并不是有钱就能买的到的，特别是沿街，价格租金自然不菲。
曾穆：详情请查看视频回答
曾穆：不建议再去投资商铺，说起商铺，可能很多人还是“一铺养三代”的观点，认为它租金高，投资一间就能躺着赚钱。在二十年前确实是这样的，但是受互联网电商的冲击，现在商铺这棵摇钱树现在已沦为鸡肋，甚至稍不留神还会让人赔钱掉大坑。所有地产投资，想要获得收益，要么靠租金回报，要么靠买卖溢价，无一...
曾穆：如果你是为人父母，给儿子买了房后，再攒钱给他买个商铺也很好，毕竟这个时代真龙也会生出老鼠的，为了后代香火能多延续几代，提前给他们留条后路也不错。我个人从不相信网上那些文章，那些人写的文章看似天花乱坠，还很专业的列出各种数据，可我就一个疑问，他们有钱买商铺吗？一个连早餐鸡蛋灌饼都...
曾穆：1、投资灵活:购买商铺远比购买黄金等奢侈品有更多优势。 与投资黄金珠宝相比,一则大众购商铺都能鉴别商铺的好坏,而购买黄金珠宝难以辨别真假优劣,且保管黄金让人费心;二则商铺有广泛的使用价值,不仅自身在不断大幅升值,而且还可自主经营或租赁经营。黄金只是一种奢侈的消费品,且就目前的黄金市场来说,国际金价已经到...
